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1.招标文件第35页的(三)市场调研服务，其中第4项(即“负责厦门市的专题市场调研，招标人根据项目进展需要提出专题调研的要求，中标人应在招标人约定的期限内，提供相应专题调研信息和报告。”)、第6项(即“负责将各项市场调研信息、报告等资料实时准确地反馈至招标人指定平台。”)、第7项(即“负责厦门市其他区域的市场的信息收集，配合招标人完成市调报告。”)所述市场调研服务指涵盖在中标人营销代理服务业务范围内的日常市场动态调研、竞品动态调研等，招标人不额外支付费用；若需专项市场调研，招标人另行采购。

2.招标文件第35页的(四)基础性广告顾问服务，涵盖“项目随手拍”，视频广告创意建议、把关等基础服务，已涵盖在日常营销代理服务业务范围内，该部分内容不额外付费；若项目需专业视频制作，招标人另行采购。

3.关于营销代理服务期间厦门国际游艇汇项目外部渠道合作的相关事宜说明：

（1）外部渠道合作的启用

营销代理服务期间，中标人自行决定是否启动外部渠道合作，其费用已涵盖在代理服务费中；为了加快去化，招标人将结合市场另行启动外部渠道合作。

（2）外部渠道合作的业绩归属问题

中标人自行合作的外部渠道成交回款金额已涵盖在中标人年度所有成功销售的房屋实际销售回款总金额中（须扣除年度甲方书面确认转介客户成交回款金额）。招标人另行启动的外部渠道成交回款金额计入“年度甲方书面确认转介成交回款金额”。

（3）外部渠道合作的代理服务费结算问题

中标人自行合作的外部渠道费用已涵盖在代理服务费中。招标人另行启动的外部渠道成交回款金额，对应须支付给中标人的费用按“甲方转介服务费”标准进行结算。